En av de värsta prövningarna för svensk ekonomi återspeglas inte i bostadsmarknaden, konstaterar SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann efter att bopriserna stigit för sjunde månaden i rad i Valueguards novembermätning.

– Det är förstås positivt att bostadsmarknaden inte har kraschat under coronakrisen. Samtidigt får man inte glömma bort att det finns en baksida med fortsatt stigande priser när bostadspriserna redan är höga, säger Wörmann i en kommentar.

Ett problem är att tröskeln för att ta sig in på bostadsmarknaden blir högre.

– Jag tänker speciellt på förstagångsköpare och alla som startar om efter en separation, säger Claudia Wörmann.

Bopriserna steg för sjunde månaden i rad i november, visar nya siffror från Valueguard på torsdagsmorgonen. I riket steg priserna 0,2 procent under månaden, vilket innebär en uppgång på totalt 10,4 procent de senaste tolv månaderna.

Bostadsrätterna steg något mer än villorna, upp 0,2 procent respektive 0,1 procent på riksnivå.

Bland storstäderna ökade priserna mest i Malmö, där bostadsrätterna steg 1,4 procent och villorna 1,5 procent. I Göteborg backade priserna på borätter 0,1 procent.

I Stockholm var uppgången 0,5 procent för bostadsrätter och 0,2 procent för villor.

Bostadspriserna stiger globalt till följd av negativa realräntor och ”centralbankers heta sedelpressar”, skriver Robert Bergqvist på Twitter.

De svenska bopriserna steg vidare i oktober enligt färska siffror från Valueguard och Sverige har nu ”tätpositionen i detta prisrally”, skriver Bergqvist och jämför utvecklingen här med hur bostadspriserna utvecklats i Norge och Kanada.

”Borde stressa Riksbank, regering & Finansinspektion. Eller?” skriver SEB:s chefsekonom.

Coronapandemin startade en flyttvåg som vi fortfarande inte sett slutet av och med bland annat låga räntor och stark börs gynnas fortfarande säljarna på bostadsmarknaden.

Det säger mäklarfirman Bjurfors Stockholms-vd Fredrik Kullman i en kommentar till Valueguards senaste prisstatistik som visar fortsatta uppgångar över i princip hela linjen.

Samtidigt finns det signaler om att kraften i uppgången har börjat mattas av. I närtid kan prisförändringarna bli små, tror Kullman.

– Jag har ingen kristallkula, men jag skulle bli förvånad om vi inte snart ser en stabilisering, säger han.

Bostadspriserna steg över hela linjen i oktober som blev den sjätte månaden i rad med uppgångar, enligt Valueguards rykande färska statistik.

Återigen var det villapriserna som steg mest och uppgången i riket var 1,6 procent mellan oktober och september. Bostadsrättspriserna steg samtidigt 0,9 procent.

På ett år har snittpriset på svenska villor stigit 13,3 procent och priset på bostadsrätter stigit 5,9 procent, enligt statistiken.

Valueguard har också tittat på prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholm och Göteborg under första halvan av november. Uppgångarna har fortsatt – upp 0,5 procent i Stockholm och 0,1 procent i Göteborg.

Lägenhetspriserna är nästan tillbaka på toppnivåerna från 2017 och huspriserna står nu drygt 10 procent högre än då, skriver SEB:s chefsstrateg Olle Holmgren i ett marknadsbrev. Hans kommentar kommer efter att Valueguard släppt nya siffror som visar att bostadspriserna steg på bred front i september.

”Inget tycks kunna stoppa optimismen på husmarknaden just nu – absolut inte något vi trodde låg i korten när coronakrisen bröt ut”, skriver Holmgren.

Den stabila trenden som vi sett med bostadspriserna de senaste månaderna lär fortsätta även framåt. Åtminstone så länge som vi inte ”ser några bakslag i ekonomins återhämtning”, skriver Handelsbankens Helena Bornevall i ett marknadsbrev.

Swedbanks Maria Wallin Fredholm skriver i en uppdatering att bopriserna lär fortsätta stiga något i höst och likaså 2021 och 2022.

Det finns en enorm investeringshunger och optimism på marknaden. Det säger Fredrik Kullman, vd på fastighetsmäklaren Bjurfors i Stockholm, till Direkt efter Valueguards senaste statistik som visar att bostadspriserna för villor och bostadsrätter steg 1,9 procent i augusti jämfört med föregående månad.

Kullman menar att en ökad efterfrågan, stark börs och rekordlåga räntor i många år framåt ”skapar förutsättningar för en ny era av prisuppgångar”.

– Det som skulle kunna påverka negativt är om vi får en ny våg av varsel och uppsägningar, men den måste i så fall vara kraftig, säger han.

Bostadspriserna fortsatte uppåt under augusti, enligt Valueguards senaste statistik.

Särskilt markanta uppgångar syntes i villapriserna som steg med 2,4 procent i snitt i landet. Sett på ett år är de nu upp 10,6 procent, att jämföra med 4,1 procent för bostadsrätter.

– Färre vill sälja och fler vill ha villa och radhus. Det leder till en obalans mellan utbud och efterfrågan vilket är en stor del av förklaringen till att villapriserna stigit mer än bostadsrättspriserna, säger boendeekonomen Claudia Wörmann i en kommentar.

Hela statistiken går att läsa nedan.

Det har varit hektiska dagar för mäklarfirmorna i sommar då det sålts fler bostäder än vanligt. Det uppger Erik Olsson Fastighetsförmedling i en kommentar till morgonens statistik från Valueguard, som visar att bopriserna fortsatt till nya rekordnivåer i juli.

Under månaden sålde Erik Olsson en tredjedel fler lägenheter i landet än samma period i fjol. I Stockholm var siffran hela 50 procent högre.

Enligt mäklaren tyder mycket på att utbudet ökar kraftigt nu när marknaden kommer i gång efter sommaren. Samtidigt ökar efterfrågan när många sålt i sommar. ”Det minskar risken för en utbudschock som skapar turbulens och prisfall i höst”, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Efter coronatappet i mars och april har bopriserna stigit tre månader i rad, visar nya siffror från Valueguard som släpps under morgonen. I juli steg priserna på bostadsrätter i riket med 1,8 procent jämfört med månaden före, medan villapriserna ökade med 2,1 procent.

Det betyder att bopriserna för andra månaden i rad ligger på rekordnivåer. Valueguards hox-index ligger nu 4,7 procent högre än i april. Villapriserna har stigit 5,5 procent de tre senaste månaderna, medan priserna på bostadsrätter ökat 3,4 procent.

I Stockholm steg priserna på borätter med 1,3 procent i juli och på villor var uppgången 3,1 procent. Av storstäderna ökade lägenhetspriserna procentuellt mest i Malmö – upp 2,0 procent.

Dessutom fortsatte priserna på borätter att stiga något i Stockholm och Göteborg under första halvan av augusti, jämfört med hela juli, enligt Valueguards siffror.