Coronapandemin har fått intresset för svenska fritidshus att skjuta i höjden. Den samstämmiga bilden ger mäklare på flera håll i landet, visar DI:s genomgång.

Lasse Tapper på Fastighetsbyrån i Norrtälje säger att efterfrågan är den största på minst tio år, och beskriver situationen som ”sommarstugornas Klondike”.

Hans byråkollega Jaennine Olesen i Simrishamn säger att läget är ”galet” med 50 procent fler på visningarna och 11–20 procent högre priser.

Enligt Umeåmäklaren Ronald Blomqvist är fritidshus närmast vatten hetast.

– Finns det strandtomt blir det huggsexa.

Bostadsmarknaden har stått emot coronapandemin relativt bra och verkar vara långt ifrån en krasch. Det menar Hans Flinck från Svensk mäklarstatistik i SVT:s Helgstudion.

I de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik backade priserna något i april men försäljningen steg jämfört med samma månad 2018 och 2019.

Sammanlagt har bostadsmarknaden tappat 3 procent från februari 2020, enligt Hans Flink.

– Oavsett vad som händer i vår omvärld så finns det flyttbehov, säger han.

En djupdykning i Svensk Mäklarstatistiks färska aprilsiffror visar branta prisfall i Stockholms innerstad och centrala Malmö.

Kvadratmeterpriserna på bostadsrätter rasade nästan 6 procent i de båda städerna från mars. I centrala Göteborg var nedgången 3 procent.

Svensk Mäklarstatistiks analyschef Per-Arne Sandegren talar själv om ”tydligt trendbrott” efter över ett år med stadiga prisuppgångar.

I Svensk Mäklarstatistiks huvudsiffror syns mycket mer måttliga nedgångar. Det beror på en utjämningsmekanism som även räknar med priserna i mars och februari, noterar SvD.

Trots rådande coronapandemi och dämpat klimat på bostadsmarknaden såldes det fler bostäder under april i år än samma månad 2019 och 2018. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Totalt såldes drygt 14 100 bostäder under månaden, en uppgång på 4 procent mot förra året.

Priserna på bostadsrätter föll med 1 procent i riket och särskilt tydlig nedgång var det i Malmöområdet där priserna sjönk med 2 procent.

– Att rikspriserna på villor ökade med 1 procent beror till stor del av försäljningar utanför storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren, analyschef Svensk Mäklarstatistik.

Trots höstens avmattning blev hela 2019 ett hett år för bostadsmarknaden, visar månadssiffrorna från Svensk Mäklarstatistik, enligt TT.

Över hela landet steg priserna på både bostadsrätter och villor med fem procent.

2019 blev också säljarens marknad där köparna bokstavligen har ”stått på kö”, berättar Fredrik Kullman, vd för Bjurfors i Stockholm för DI.

Aldrig tidigare har det sålts så många bostäder som i fjol. Även värdemässigt sattes nytt rekord.

Men prisutvecklingen spretade rejält runtom i landet, skriver tidningen.

Störst ökning på bostadsrätter procentuellt sett skedde i Ängelholm, där snittpriset steg med 38 procent. På bottenlistan återsågs Falköping, med minus 22 procent.

Framöver väntas priserna öka stadigt på grund av bostadsbristen, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Priserna på bostäder stod stilla i juni men allt fler tror på stigande bostadspriser framöver, enligt DI och hänvisar till Hemnets köparbarometer.

Hemnet har frågat sina besökare hur de ser på bostadspriserna. Allt fler av dessa tror på stigande bostadspriser och allt färre tror på sjunkande priser.

– Det är intressanta siffror. Det är den högsta nivån för stigande priser sedan september 2017 när undersökningen började. Det är anmärkningsvärt eftersom det då var en väldigt optimistisk marknad, säger Hemnets talesperson Staffan Tell till Nyhetsbyrån Direkt.

Juni har varit en stillsam sett till prisutvecklingen på bostadsmarknaden, skriver Expressen. Däremot fortsätter antalet avslutade affärer att öka.

– Säljare och köpare har börjat möta varandra, kanske på en lite lägre prisnivå än för ett par år sedan. Men ändock, är man som säljare beredd att gå ner lite så blir det avslut på affären, säger Hans Flinck vid Svensk Mäklarstatistik till Expressen.

Trenden med stigande bostadsrättspriser bekräftas. Det säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström om Svensk mäklarstatistiks nya siffror som visar att priserna på bostadsrätter steg med två procent i landet som helhet i september.

– Att efterfrågan så väl lyckas leva upp till det historiskt höga utbudet är ett tydligt tecken på att det finns en stark köpvilja på marknaden just nu, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Under samma period sjönk villapriserna med en procent. Marcus Svanberg menar att amorteringskraven och skärpta kreditvillkor gör avtryck.

– Det ger en dämpande effekt på efterfrågan med nedåtgående villapriser som följd, säger han.

Medan priserna på bostadsrätter och villor varit oförändrade i landet i stort i juli månad ger mer långtgående statistik från storstadsregionerna en annan bild av läget.

På årsbasis har den nedåtgående trenden i Stor-Stockholm varit tydligare än i Stor-Malmö och Stor-Göteborg, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.

– De senaste månaderna ser vi överlag positiva tecken men på årsbasis har priserna fortfarande sjunkit med 8 procent i Stor-Stockholm samtidigt som Stor-Göteborg och Stor-Malmö hamnar på minus tre procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

De ekonomiska kraven skiljer sig extremt för den som vill köpa en enrummare i olika delar av landet. Det visar en genomgång i Svenska Dagbladet. Där jämförs siffror från Mäklarstatistik i 55 kommuner i landet med högst försäljningen av bostadsrätter.

I Karlskoga är kraven lägst. Där kostar bostadsrätten 5 200 kronor per kvadratmeter i snitt och det krävs en kontantinsats på 29 000 kronor. Amorteringskravet slår till först om du tjänar under 3 000 kronor i månaden. Dessutom är det låga avgifter.

Därefter räknar SvD upp kostnadskraven för ettor i stigande ordning ända upp till Stockholms innerstad. I Malmö blir priset runt 30 000 kronor per kvadratmeter, och där har många fortfarande chansen att köpa sin första bostad med rimlig månadskostnad.

I Uppsala börjar det bli kännbart för de flesta, med kvadratmeterpriser på runt 50 000 kronor och ett krav på månadsinkomster på runt 27 000 kronor för att slippa de nya amorteringskraven.

Stockholms innerstad är som väntat dyrast med 85 000 kronor per kvadratmeter i snitt och ett krav på 41 500 i månadslön för att undvika det tuffare amorteringskravet, skriver SvD.

Mäklarfirman Husman Hagbergs vice vd Fredrik Kjell skriver i ett marknadsbrev att han tror på högre aktivitet på bomarknaden i sommar än normalt. Det skriver Nyhetsbyrån Direkt.

”Vi ser ett större antal bostäder till salu nu inför sommaren än vad vi har gjort tidigare samtidigt som fler affärer görs på våra kontor”, skriver han.

Utbudet för såväl villor som bostadsrätter var högre i maj 2018 än föregående år, fortsätter han.

Samtidigt pekar Hemnets statistik på liknande faktum, då antalet borätter ökade med 15 procent i maj.

”Marknaden har börjat stabiliserats och den trenden verkar fortsätta,” skriver han.