Anders Borg varnar återigen för att det finns stora obalanser i svensk ekonomi i EFN:s program Kvadrat.

– När högkonjunkturen har passerat fem år ska man börja förbereda sig för en lågkonjunktur, säger han.

Han gör bedömningen att Sverige, Norge och Danmark är de europeiska länder med störst obalanser på grund av en högt uppdriven skuldsättning.

– Vi vet av historisk erfarenhet att när man har hög skuldsättning på bostadssidan och den är driven av stigande bostadspriser under lång tid så får man långvariga nedgångar, säger han.

– Bland de kriser vi har haft de senaste 50 åren bland industriländer så är den allvarligaste varningssignalen hög skuldsättning på bostadsmarknaden. Där ligger vi i ett väldigt extremt läge.

I programmet debatterar Anders Borg med Lennart Weiss, kommersiell direktör på byggbolaget Veidekke, som menar att Anders Borg har fel. Han vill tvärtom stimulera bostadsbyggandet, bland annat eftersom det byggs för lite och att unga har svårt att hitta en bostad.

Men Anders Borg menar att de problemen är mindre än en förvärrad konjunktur.

– Det är klart att vi har bekymmer för bostadsbyggande och för byggsektorn. Men det är fel att argumentera för att vi ska släppa loss åtgärder som med hög sannolikhet leder till en djup och långvarig kris, hög arbetslöshet, särskilt för människor med dålig förankring.

Byggbolaget Veidekke har tidigare förslagit att det ska byggas högre bostäder i centrala Stockholm, säger bolagets kommersielle direktör Lennart Weiss i EFN:s bostadspodd Kvadrat.

Trots det är inte Weis helt imponerad av förslaget från förre finansministern Anders Borg, M, att bygga på höjden för att lösa bostadsbristen i centrala Stockholm.

– Det skulle bli de dyraste bostäderna som vi någonsin byggt i Sverige. En grosshandlarkalkyl säger att bygga på respektive bygga skyskrapor i det läget ger priser ut mot kund på 120 000 till 150 000 kronor per kvadratmeter, säger Weiss.

Priserna på nybyggda bostadsrätter borde falla mellan 10 och 15 procent, säger Danske Banks chefsekonom Michael Grahn till DN.

Priserna på bostadsrätter på andrahandsmarknaden ska också ner, anser han.

– Vi har sagt att priserna på bostadsrätterna måste ner 5–10 procent mer på andrahandsmarknaden. Då ska nyproduktionen ner ännu en bit, säger Grahn.

Sverige står inför en dramatisk byggfrossa trots bostadsbrist och en snabbt växande befolkning, varnar flera experter som DI har talat med.

– Man får räkna med ett våldsamt fall i bostadsbyggandet, säger Veidekkes vd Lennart Weiss vars eget bolag på ett år har tappat tre fjärdedelar av försäljningen.

Han menar att dagens kreditåtstramningar för unga potentiella bostadsköpare drivit på avmattningen i byggsektorn. Dessutom finns ingen räddning i sikte med tanke på rådande stiltje i politiken.

Han får medhåll av Maria Pleiborn, seniorkonsult på analys- och teknikkonsultföretaget WSP och Stefan Attefall (KD), bostadsminister i alliansregeringen mellan 2010 och 2014, numera konsult i eget företag.

– Om inte politiken ändras kommer det säkert att bli på den nivån, säger Pleiborn till tidningen.

– Vi bygger upp en social bomb då allt större grupper har stora problem att komma in på bostadsmarknaden. Det gäller unga, människor som inte har fasta inkomster och personer som har det trassligt på olika sätt, säger tillägger Attefall.

Vidare säger Andreas Hatzigeorgiou, vd på Stockholms handelskammare, att läget på bostadsmarknaden är så allvarlig att det är dags för politiker att göra en bred bostadspolitisk agenda med modiga reformer till en prioritet.

– Bostadsproblemen börjar tydligt spilla över på den reala ekonomin och bli problem för företag på riktigt, säger han.