Den svaga svenska kronan avskräcker svenskar från att köpa bostäder utomlands, skriver TT.

Totalt registrerades 723 bostadsköp under det andra kvartalet – en minskning med 30 procent jämfört med samma kvartal i fjol. Det är också den lägsta siffran sedan andra kvartalet 2015.

Förutom kronan påverkar även nya amorteringskrav och osäkerhet kring svenska bostadsmarknaden, enligt TT.

– Att ha en bostad utomlands är en form av lyxkonsumtion för många. Vi märker att många drar in på lyxkonsumtionen i oroliga tider, och den svaga svenska kronan urholkar köpkraften, säger Daniel Nilsson, chef för Fastighetsbyrån utland.

Siriusgatan i Säffle och Hemmansvägen i Ronneby. Där har priserna på bostadsrätter stigit mest i Sverige under de två senaste åren, enligt Fastighetsbyrån. Där har priserna stigit med 146 respektive 136 procent.

Mätt i kronor har den största ökningen skett på Magle Lilla Kyrkogata i Lund – där har priserna stigit med drygt 16 108 kronor per kvadratmeter.

– Som köpare och säljare av bostäder gäller det att hålla koll på aktuella prisnivåer precis där man vill köpa och sälja, gärna på samma gata och i samma förening, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Ska du köpa sommarhus och vill veta vart du får mest sol för pengarna? Fastighetsbyrån har kartlagt var i landet du bör investera för att få som mest sol för pengarna. I genomsnitt kostar en svensk soltimme under sommaren 6126 kronor, skriver fastighetskedjan i ett pressmeddelande.

Fastighetsbyrån har använt data insamlat från SMHIs mätstationer för att ta reda på hur mycket solen skinit i genomsnitt under de fem senaste somrarna på ett tjugotal platser runt om i landet. Sedan har man jämfört detta med snittpriserna på fritidshusen för avsedda platser.

Snittpriset på en svensk soltimme blir därmed ca 6000 kronor, och vill man hitta billigast soltimme bör man leta sommarhus i Östersund där priset blir 3285 kronor per timme. Dyrast blir soltimmen i Vellinge, med priset 13 487 kronor.

49 procent av svenskarna tror att konjunkturen kommer att försämras under återstoden av året, visar en enkät gjord av Sifo på uppdrag av Fastighetsbyrån.

1 200 människor har tillfrågats i enkäten. Av de som tror på en försämrad konjunktur uppger 32 procent att de redan nu förbereder sig för det genom att se över sina utgifter. 23 procent uppger att de ser över sina investeringar.

Enkäten visar också vilka utgifter som svenskarna prioriterar bort om de måste.

Restaurangbesök, fest och nöje och semesterresor är det första som ryker när utgifterna stramas åt, medan endast ett par procent uppger att de skulle flytta till ett billigare boende.

Trenden med köparens marknad på bostadsmarknaden kan vara på väg att brytas. Det visar åtminstone Fastighetsbyråns mäklarpanel, som graderar marknaden utifrån de båda parternas fördelar på en tiogradig skala. 0 står för köparnas fördelar och 10 för säljarnas.

På en fråga om vilka bostadsmarknaden är mest fördelaktig för har snittet närmat sig mitten, en förändring från 4,19 till 4,52 sedan i januari.

– Antal försäljningar har också ökat i mars vilket är ett tecken på att köpare och säljare har närmat sig varandra i förväntningar, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström i ett pressmeddelande.

Försäljningstiden för bostäder faller nu, skriver Dagens Industri.

I mars månad för hela landet möttes säljare och köpare efter i snitt 18 dagar, vilket är 2 dagar mindre än för ett år sedan.

Men i Stockholm var förändringen större och landade på 17 dagar vilket var 4 dagar mindre än i mars 2018.

Det visar siffror från Hemnet.

Johan Engström på Fastighetsbyrån konstaterar för DI att de i mars såg en påtaglig förändring.

– Man ska alltid passa sig för att prata om trendbrott efter ett par månader, men jag vill påstå att det är vad vi ser.

Bostadspriserna har stabiliserats men marknaden präglas fortfarande av en viss osäkerhet. Det säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström i en kommentar till morgonens boprissiffror från Svensk Mäklarstatistik.

Priserna på bostadsrätter och villor var oförändrade i februari jämfört med januari. Inte heller jämfört med februari i fjol hade priserna rört sig nämnvärt. Enligt Engström är det väldigt ovanligt med så små förändringar.

Jenny Stenberg, vd på Fastighetsmäklarförbundet, säger i en kommentar att det finns utmaningar, framförallt på bostadsrättsmarknaden och för nyproduktion.

– Det har ju skett en avmattning, det är inte samma huggsexa längre mycket på grund av amorteringskravet och det avspeglar sig i prisutvecklingen.

Närmare 60 procent av mäklarna tror att priserna på bostadsrätter kommer att vara stillastående nästa år. Samtidigt tror 29,6 procent på sjunkande priser medan bara 11,6 procent tror på stigande, enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel.

Fastighetsbyråns vd Johan Engström säger i ett pressmeddelande att det finns extra många osäkerhetsfaktorer för 2019 – till exempel ränteutveckling, konjunktur, politiska beslut och bostadsbyggande.

– Jag tror att 2019 kommer att likna 2018 med en spretig och oförutsägbar bostadsmarknad. Troligen får vi ingen tydlig återhämtning men något prisras är inte heller sannolikt, säger han i en kommentar.

Intresset för att köpa bostad i Spanien har mattats av i Sverige. Det senaste kvartalet registrerades 843 köp av svenskar, visar siffror från spanska myndigheter, enligt Fastighetsbyrån.

Flera föregående kvartal har antalet svenska bostadsaffärer legat på över 1 000.

”Många är fortfarande intresserade av en bostad i solen men ovissheten på den svenska bostadsmarknaden och en svagare svensk krona gör att fler avvaktar. Vi har tidigare trott på över fyra tusen köp av svenskar under 2018, nu är det osäkert om vi når upp dit”, säger Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland.

Trenden med stigande bostadsrättspriser bekräftas. Det säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström om Svensk mäklarstatistiks nya siffror som visar att priserna på bostadsrätter steg med två procent i landet som helhet i september.

– Att efterfrågan så väl lyckas leva upp till det historiskt höga utbudet är ett tydligt tecken på att det finns en stark köpvilja på marknaden just nu, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Under samma period sjönk villapriserna med en procent. Marcus Svanberg menar att amorteringskraven och skärpta kreditvillkor gör avtryck.

– Det ger en dämpande effekt på efterfrågan med nedåtgående villapriser som följd, säger han.