Ska du köpa sommarhus och vill veta vart du får mest sol för pengarna? Fastighetsbyrån har kartlagt var i landet du bör investera för att få som mest sol för pengarna. I genomsnitt kostar en svensk soltimme under sommaren 6126 kronor, skriver fastighetskedjan i ett pressmeddelande.

Fastighetsbyrån har använt data insamlat från SMHIs mätstationer för att ta reda på hur mycket solen skinit i genomsnitt under de fem senaste somrarna på ett tjugotal platser runt om i landet. Sedan har man jämfört detta med snittpriserna på fritidshusen för avsedda platser.

Snittpriset på en svensk soltimme blir därmed ca 6000 kronor, och vill man hitta billigast soltimme bör man leta sommarhus i Östersund där priset blir 3285 kronor per timme. Dyrast blir soltimmen i Vellinge, med priset 13 487 kronor.

49 procent av svenskarna tror att konjunkturen kommer att försämras under återstoden av året, visar en enkät gjord av Sifo på uppdrag av Fastighetsbyrån.

1 200 människor har tillfrågats i enkäten. Av de som tror på en försämrad konjunktur uppger 32 procent att de redan nu förbereder sig för det genom att se över sina utgifter. 23 procent uppger att de ser över sina investeringar.

Enkäten visar också vilka utgifter som svenskarna prioriterar bort om de måste.

Restaurangbesök, fest och nöje och semesterresor är det första som ryker när utgifterna stramas åt, medan endast ett par procent uppger att de skulle flytta till ett billigare boende.

Trenden med köparens marknad på bostadsmarknaden kan vara på väg att brytas. Det visar åtminstone Fastighetsbyråns mäklarpanel, som graderar marknaden utifrån de båda parternas fördelar på en tiogradig skala. 0 står för köparnas fördelar och 10 för säljarnas.

På en fråga om vilka bostadsmarknaden är mest fördelaktig för har snittet närmat sig mitten, en förändring från 4,19 till 4,52 sedan i januari.

– Antal försäljningar har också ökat i mars vilket är ett tecken på att köpare och säljare har närmat sig varandra i förväntningar, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström i ett pressmeddelande.

Försäljningstiden för bostäder faller nu, skriver Dagens Industri.

I mars månad för hela landet möttes säljare och köpare efter i snitt 18 dagar, vilket är 2 dagar mindre än för ett år sedan.

Men i Stockholm var förändringen större och landade på 17 dagar vilket var 4 dagar mindre än i mars 2018.

Det visar siffror från Hemnet.

Johan Engström på Fastighetsbyrån konstaterar för DI att de i mars såg en påtaglig förändring.

– Man ska alltid passa sig för att prata om trendbrott efter ett par månader, men jag vill påstå att det är vad vi ser.

Bostadspriserna har stabiliserats men marknaden präglas fortfarande av en viss osäkerhet. Det säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström i en kommentar till morgonens boprissiffror från Svensk Mäklarstatistik.

Priserna på bostadsrätter och villor var oförändrade i februari jämfört med januari. Inte heller jämfört med februari i fjol hade priserna rört sig nämnvärt. Enligt Engström är det väldigt ovanligt med så små förändringar.

Jenny Stenberg, vd på Fastighetsmäklarförbundet, säger i en kommentar att det finns utmaningar, framförallt på bostadsrättsmarknaden och för nyproduktion.

– Det har ju skett en avmattning, det är inte samma huggsexa längre mycket på grund av amorteringskravet och det avspeglar sig i prisutvecklingen.

Närmare 60 procent av mäklarna tror att priserna på bostadsrätter kommer att vara stillastående nästa år. Samtidigt tror 29,6 procent på sjunkande priser medan bara 11,6 procent tror på stigande, enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel.

Fastighetsbyråns vd Johan Engström säger i ett pressmeddelande att det finns extra många osäkerhetsfaktorer för 2019 – till exempel ränteutveckling, konjunktur, politiska beslut och bostadsbyggande.

– Jag tror att 2019 kommer att likna 2018 med en spretig och oförutsägbar bostadsmarknad. Troligen får vi ingen tydlig återhämtning men något prisras är inte heller sannolikt, säger han i en kommentar.

Intresset för att köpa bostad i Spanien har mattats av i Sverige. Det senaste kvartalet registrerades 843 köp av svenskar, visar siffror från spanska myndigheter, enligt Fastighetsbyrån.

Flera föregående kvartal har antalet svenska bostadsaffärer legat på över 1 000.

”Många är fortfarande intresserade av en bostad i solen men ovissheten på den svenska bostadsmarknaden och en svagare svensk krona gör att fler avvaktar. Vi har tidigare trott på över fyra tusen köp av svenskar under 2018, nu är det osäkert om vi når upp dit”, säger Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland.

Trenden med stigande bostadsrättspriser bekräftas. Det säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström om Svensk mäklarstatistiks nya siffror som visar att priserna på bostadsrätter steg med två procent i landet som helhet i september.

– Att efterfrågan så väl lyckas leva upp till det historiskt höga utbudet är ett tydligt tecken på att det finns en stark köpvilja på marknaden just nu, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Under samma period sjönk villapriserna med en procent. Marcus Svanberg menar att amorteringskraven och skärpta kreditvillkor gör avtryck.

– Det ger en dämpande effekt på efterfrågan med nedåtgående villapriser som följd, säger han.

Trädgårdsintresset ökar i Sverige efter populära tv-program som Mandelmanns gård. Det visar sig när svenskarna ska köpa bostad där bra utomhusytor nu rankas högre än bra förutsättningarna för att laga mat, enligt en Novus-undersökning beställd av Fastighetsbyrån.

De tillfrågade fick välja som mest tre alternativ som svar på frågan ”Vad av följande är viktigast om du ska välja ny bostad?”. 43 procent svarade bra ytor utomhus, 35 procent bra förutsättningar för att laga mat och 31 procent bra ytor för socialt umgänge. Minst viktigt, med 2 procent av de svarande, är bra ytor och lösningar för återvinning.

Slopa vinstskatten på bostäder och subventionera bosparandet för unga. Det är svenskarnas önskemål till politikerna inför valet när de ger sin syn på bostadspolitiken, enligt en Novusundersökning som gjorts på uppdrag av Fastighetsbyrån.

Dessutom uppger var fjärde i undersökningen att reavinstbeskattningen kan bli avgörande för hur de röstar i valet i höst.

– Här finns det röster att hämta! Slopad vinstskatt och bosparande för unga är åtgärder som på längre sikt skulle röja hinder och öka rörligheten på bostadsmarknaden, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande.

Han förespråkar också en översyn av hela bostadspolitiken.

– En blocköverskridande överenskommelse som ger långsiktiga och stabila spelregler för bostadskonsumenterna bör vara prioriteras direkt efter valet, säger Johan Engström i pressmeddelandet.