I ett experiment fick universitetsstudenter välja vilken bostad de skulle köpa när de fick sin första månadslön på 25 000 kronor. Resultaten oroar forskare, rapporterar SvD Näringsliv.

– Vi blev mörkrädda. Unga vuxna har ingen bild av vad som händer om det värsta skulle ske, säger Jeanette Carlsson Hauff, lektor i företagsekonomi, till tidningen.

Enligt henne drivs många unga av att ha det perfekta hemmet, utan att göra kopplingen till vad det kostar varje månad. Men när de fick reda på den faktiska kostnaden ändrade många sig och valde ett billigare alternativ.

Om coronakrisen blir långdragen kan bopriserna falla upp till 20 procent, spår Handelsbanken i en ny rapport.

Priserna på bostadsrätter och villor sjönk i april men återhämtade sig lite i maj. Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman säger att man räknar med en fortsatt negativ trend, framför allt på grund av den stigande arbetslösheten.

– Mycket är högst osäkert, men i ett scenario där arbetslösheten stiger upp emot 15 procent räknar vi med att bostadspriserna skulle falla med 20 procent, säger hon, men påpekar att fallet sker från en relativt hög nivå.

Nästan 75 procent av de som är bostadsägare tror att priserna sjunker. Det visar en undersökning av Sifo på uppdrag av Swedbank, enligt ett pressmeddelande från banken.

Framför allt är det coronapandemin som är drivande.

– 12 procent av de tillfrågade uppger att coronakrisen påverkat deras flyttplaner. Sjunkande bostadspriser, svårigheter att sälja sin bostad på grund av det rådande läget och oro för sämre ekonomi och arbetslöshet uppges som orsaker till att flyttplanerna påverkats, säger Swedbanks privatekonom Arturo Arques i pressmeddelandet.

Över 50 procent av svenskarna tror att bopriserna kommer att sjunka. Det visar Skops senaste undersökning som sajten Dina Pengar tagit del av.

Därför ger privatekonomen Frida Bratt sju tips att tänka på för dig som bostadsägare. Här är några av dem:

Håll huvudet kallt

Kom ihåg att ingen förlust är realiserad förrän du ska sälja objektet. Ha koll på vad som skulle hända om priset på bostaden skulle falla. Samtidigt är det viktigt att försöka vara positiv.

– Köper och säljer du på samma marknad så är det hela ju något av ett nollsummespel, säger Frida Bratt.

Kolla belåningsgraden

Tänk på att försöka bygga upp en buffert och att fortsätta amortera om det är möjligt. Det är också bra att räkna ut sin skuldkvot.

Ha koll på räntan

Trots att riksbanken troligen inte kommer höja boräntan är det möjligt att bankerna kompenserar för högre finansieringskostnader. Ha därför koll på de olika bankerna och var inte rädd att för fråga om rabatt, eller för att byta bank.

– Men ha alltid koll på helheten så att du inte åker på avsevärt högre kort- eller pensionsavgifter bara för att få någon punkts lägre bolåneränta, säger Frida Bratt till Dina Pengar.

Andelen som tror att priserna på bostäder kommer att sjunka ökar kraftigt, visar mäklarfirman Erik Olssons senaste bostadsindex, EBOI. Enligt ett pressmeddelande som Omni Ekonomi tagit del av är indexnedgången i maj ovanligt stor och beror på coronapandemin.

Nettoandelen som tror på stigande kontra sjunkande priser har minskat från låga 14 i februari till ”riktigt låga” minus 26.

46 procent av visningsbesökarna i maj tror att bostadspriserna kommer att bli lägre det kommande året, jämfört med 25 procent i februari.

Erik Olssons bostadsindex publicerades i samband med den senaste statistiken från Valueguard.

Priserna på bostadsrätter fortsatte att falla tydligt i april jämfört med månaden före, visar färska siffror från Valueguard. I Stockholm var nedgången störst med ett tapp på nästan 4 procent, följt av Malmö där nedgången landade på 3,3 procent. För bostadsrätter i hela riket var tappet 3,4 procent.

Villapriserna backade också, men inte lika mycket, vilket SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann förklarar med att utbudet av villor är lägre och att efterfrågan är relativt stor.

Valueguard har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrätter under första halvan av maj i Stockholm och Göteborg och noterar där en uppgång med 1 procent i huvudstaden medan priserna i Göteborg ser ut att stå stilla.

Coronakrisen kan komma att slå mot de svenska bostadspriserna, tror flera privatekonomer i Omni Ekonomis enkät.

Det är inte orimligt om priserna går ner 5 procent, menar Länsförsäkringars Emma Persson. SEB:s Jens Magnusson tror att virusutbrottet kan göra att vi får se bopriser som är 10–15 procent lägre än toppnivåerna.

Nordeas privatekonom Ingela Gabrielsson menar att bostadspriserna påverkas negativt om Sverige får en ”stor och långvarig arbetslöshet” och att vissa som blir arbetslösa kan få svårt att bo kvar i sina hem.

Gabrielsson och Magnusson tipsar också privatpersoner om att binda delar av sina bostadslån just nu. Men den som binder bolånet ska noga tänka igenom hur länge man ska bo kvar i bostaden, slår SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann fast.

Här nedanför ger kvartetten sin syn på hur viruset slår mot bostadsmarknaden, vad köpare och säljare ska ha i åtanke just nu och hur man ska tänka kring bolånet.

Coronakrisen kan komma att slå mot de svenska bostadspriserna och vissa kan tvingas sälja sina hem, skriver Omni Ekonomi.

Sajten har pratat med flera ekonomer om läget på bostadsmarknaden. SEB:s Jens Magnusson tror att bopriserna kan sjunka 10–15 procent lägre än toppnivåerna. Länsförsäkringars Emma Persson menar att det inte är orimligt om priserna går ner 5 procent.

Nordeas privatekonom Ingela Gabrielsson tror att bostadspriserna kan påverkas negativt om arbetslösheten blir stor och långvarig. Vissa som blir arbetslösa kan få svårt att bo kvar i sina hem.

Ekonomerna ger också tips på vad köpare och säljare ska tänka på just nu och hur de ska resonera kring bolånet, skriver Omni Ekonomi.

Handelsbanken har höjt listpriset till 2,5 procent för den rörliga boräntan under de senaste tre åren vilket är mer än någon annan bank.

– Vi hoppas att det finns fler parametrar för våra kunder än bara priset, säger Mats Olsson, tillförordnad presschef på Handelsbanken till SvD Näringsliv.

Han framhåller dock att Handelsbankens kunder har erbjudits ekonomisk rådgivning innan det att perioden för den avtalade ränterabatten löpt ut.

Handelsbanken och Danske Bank var de enda bankerna som höjde räntan i april. Det visar en sammanställning från Privata Affärer som använt sig av Compricer.

Handelsbanken höjde räntan 4 punkter till 1,61 procent, Danske Bank höjde med 5 punkter till 1,75 procent.

Snitträntan i april låg på 1,53 procent vilket ger Danske Bank en bottenplacering på Privata Affärers lista.

Lägst ränta stod Landshypoteket för med 1,33 procent.