Trots höstens avmattning blev hela 2019 ett hett år för bostadsmarknaden, visar månadssiffrorna från Svensk Mäklarstatistik, enligt TT.

Över hela landet steg priserna på både bostadsrätter och villor med fem procent.

2019 blev också säljarens marknad där köparna bokstavligen har ”stått på kö”, berättar Fredrik Kullman, vd för Bjurfors i Stockholm för DI.

Aldrig tidigare har det sålts så många bostäder som i fjol. Även värdemässigt sattes nytt rekord.

Men prisutvecklingen spretade rejält runtom i landet, skriver tidningen.

Störst ökning på bostadsrätter procentuellt sett skedde i Ängelholm, där snittpriset steg med 38 procent. På bottenlistan återsågs Falköping, med minus 22 procent.

Framöver väntas priserna öka stadigt på grund av bostadsbristen, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Antalet annonser för bostadsrätter till salu på Hemnet var högre under vecka 1 i år än både 2019 och 2018, skriver DN.

– Det har svängt över till att bli något mer av säljarens marknad från att ha varit köparens marknad, säger sajtens analytiker Erik Holmberg.

Få Attefallshus kommer att byggas enligt de nya reglerna som tillåter att de får vara fem kvadratmeter större, säger Oscar Troedson, vd på Polhuset som levererar Attefallshus, till SvD.

Skälet är enligt Troedson att de nya reglerna kräver att bostaden ska vara rustad för att vara permanentbostad för att få vara 30 kvadratmeter, jämfört med tidigare 25 kvadratmeter. Det innebär bland annat tillgänglighetskrav för badrum och krav på isolering, vilket gör den större modellen betydligt dyrare, anser vd:n.

På onsdag börjar de nya reglerna gälla.

Fastigheter värda 219 miljarder kronor bytte ägare under 2019. Det är ett nytt topprekord och en ökning med 35 procent jämfört med 2018, skriver Finwire och hänvisar till en rapport från fastighetsrådgivaren Savills.

Det genomfördes 42 affärer där fastigheterna eller fastighetsportföljerna var värda mer än en miljard kronor.

Även i år kommer transaktionsmarknaden vara stark, spår Savills analyschef Peter Wiman.

– Tillgången på inhemskt och utländskt kapital är fortsatt mycket gott och den svaga svenska kronan kan öka på intresset från utländskt kapital, säger han till Finwire.

376 fall om återbetalning av ockerhyra för andrahandslägenheter anmäldes till Sveriges hyresnämnder under 2019, rapporterar Sveriges Radio.

Det är en ökning med 10 procent jämfört med 2018.

Niclas Sundell på Hyresgästföreningen i Norrland säger till SR att fler skulle kunna ansöka om ersättning.

– Man har inte koll på alla regler och många vet inte att man har rätt till återbetalning, säger han.

Det finns ett överutbud av nyproducerade lägenheter i både Göteborg och Malmö, visar en mätning från SBAB enligt Direkt.

Det senaste året har trenden varit att utbudet ökat snabbare än konsumenternas efterfrågan.

– Trenden det senaste året i framför allt Malmö och Göteborg kommun för nya bostadsrätter ser inte lovande ut, säger SBAB:s chefekonom Robert Boije i en kommentar, enligt Direkt.

Sett till hela landet finns det en balans mellan utbud och efterfrågan när det kommer till nyproducerade lägenheter, enligt SBAB.

Östermalmsmäklaren Richard Lagerling bjöd ut bostäder till ett värde av drygt 1,3 miljarder kronor under 2019. Därmed var han för sjätte året i rad den mäklare som publicerade bostadsannonser till högst sammanlagt värde, skriver Expressen.

Totalt rörde det sig om 95 objekt. Tvåan på listan bjöd ut 185 bostäder till ett sammanlagt värde av 865 miljoner kronor.

– För att komma upp i de här nivåerna behöver du sälja exklusiva objekt i områden med höga priser. Därför är det framför allt mäklare i stockholmsområdet som toppar listan, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Hittamäklare, som sammanställt listan.

En ny forskningsrapport visar att det är stor skillnad mellan olika åldersgrupper när det gäller vad man tror om framtida bostadspriser.

Yngre personer har ofta en mer positiv syn på bostadspriserna än äldre.

Pär Österholm, en av rapportförfattarna och professor i nationalekonomi vid Örebro universitet, menar att en förklaring kan vara olika erfarenheter av bostadsmarknaden.

– Ja, den förklaring som vi tycker verkar rimligast är att de unga under sin vuxentid inte sett så mycket annat kraftigt stigande bostadspriser, säger han till Sveriges Radio.

De äldre personerna som tillfrågades har å andra sidan varit med om den stora krisen på 1990-talet och den medföljande bostadskraschen.

Andra skillnader som framkom i rapporten är att olika grupper som till exempel kvinnor tror på högre framtida prisökningar än män.

Invandringen till Sverige har under det senaste decenniet varit exceptionellt hög i ett historiskt perspektiv. Många har kommit till Sverige från länder utanför EU och har låg utbildning, skriver två nationalekonomer på DN Debatt.

Samtidigt har Sverige en ”sönderreglerad” bostadsmarknad och en arbetsmarknad med höga löner, vilket bidrar till att Sverige är illa rustat att ta emot stora flyktingströmmar, skriver de.

För att hantera situationen krävs kostsamma och politiskt smärtsamma reformer av bland annat bostadsmarknad, arbetsmarknad, rättsväsende och skola, anser debattörerna.

Allt fler av Hemnets besökare tror på sjunkande bopriser i januari, skriver Direkt.

Andelen som tror på fallande priser kommande halvåret har ökat från 13 till 16 procent procent. 33 procent tror på stigande priser kommande halvåret.

– Det är sannolikt en effekt av Riksbankens räntehöjning i december, men vi ser ingen stor dramatik i det här, säger Hemnets talesperson Staffan Tell till Direkt.