Villapriserna i Sverige sjönk med 0,2 procent i oktober jämfört med månaden före. Det visar färska siffror från Valueguard.

På riksnivå var priserna på bostadsrätter oförändrade. I Stockholm och Göteborg steg dock lägenhetspriserna under årets tionde månad, medan de sjönk något i Malmö.

Även när det kommer till villapriserna var utvecklingen densamma – de steg i Göteborg och Stockholm medan de sjönk 1 procent i Malmö.

– Det är blygsamma förändringar i pris mellan september och oktober. Man kan se det som ett sundhetstecken, marknaden är inte så slagig åt något håll, säger Claduia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Deutsche Bank’s chefsekonom Torsten Slok listar på CNBC.com 20 risker för ekonomin och marknaden under 2020. En av riskerna är en krasch för bostadspriserna i Sverige, Kanada och Australien. Andra risker är en fortsatt ökad ekonomisk ojämlikhet, handelskrig och långsam tillväxt i Europa, Kina och Japan.

– Handelskrig och riksrätt är kortsiktiga risker som kan lösas innan 2019 års utgång, medan ökad ojämlikhet är en långsiktig utveckling som politikerna skulle kunna adressera i framtiden, säger Torsten Slok till CNBC.

Finansinspektionen försvarar amorteringskravet efter frän kritik från flera håll den senaste tiden. Det finns strukturella problem men dessa ska inte lösas genom ökad skuldsättning, skriver generaldirektör Erik Thedéen på SvD Debatt.

Det främsta skälet är historiens läxa om riskerna med oansvarig kreditgivning.

”När allt går bra är det lätt att underskatta riskerna med skulder”, skriver han och medger samtidigt att reformen har fått konsekvenser såsom att ungas valmöjligheter begränsas.

Marknaden för nyproduktion är i stort sett i balans över hela Sverige, vilket innebär att utbud och efterfrågan matchar varandra. Däremot finns det mer eller mindre tydliga skillnader mellan olika boendeformer och kommuner. Det visar SBAB:s nya index SBAB Housing Market Index, som mäter balansen mellan utbud och efterfrågan på nyproduktion, skriver Direkt.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije menar att det går att se en trend i utvecklingen. Han pekar på att det från 2016 till i dag har gått från att vara ett ”väldigt gynnsamt läge” att bygga bostadsrätter, till att i dag vara ett mindre gynnsamt.

– Trenden för villor har samtidigt varit den omvända. Det ser ut att finnas möjlighet att bygga fler villor, säger han till Direkt.

Fastighetsmäklarinspektionen märker av en stor oro kring budgivningar på bostäder, säger tillsynschefen David Johansson till SvD Näringsliv.

Han säger också att budgivningarna är ett problem för branschen.

Nu kommer mäklaren Norban kräva legitimationer med bank-id när man lägger ett bud.

– Även om bud inte fejkas så ofta som många tror, ska vi visa köparna exakt vilka som har deltagit i budgivningarna, säger Per Hedenmark, vd vid Norban.

Hushållens förväntningar på stigande bostadspriser dämpades i november med 3 enheter. Det visar SEB:s boprisindikator, skriver DI.

Andelen hushåll som tror på sjunkande priser ökade i sin tur med en enhet till 15 procent under månaden, enligt indikatorn.

”Efter en stark trend sedan årsskiftet ser vi den här månaden en nedgång i hushållens syn på bostadsmarknaden. Troliga orsaker är allt tydligare signaler om en ekonomisk inbromsning samt beskedet från Riksbanken att en räntehöjning är nära förestående,” säger Jens Magnusson, privatekonom på SEB, i ett pressmeddelande.

Boprisindiktorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande respektive sjunkande priser.

”Det är svårt att genomföra en skattereform på det sätt som är långsiktigt bäst, eftersom det på kort sikt finns grupper som får det sämre. Men om överskottsmålet byts mot underskott samtidigt så finns tiotals miljarder mer att fördela”, skriver Andreas Bergström från tankesmedjan Fores i en debattartikel i SvD.

Finansminister Magdalena Andersson vill slopa överskottsmålet och istället införa ett balansmål, vilket innebär att budgeten behöver vara i balans, i stället för att som idag ha en viss summa pengar över. Andreas Bergström menar att Sverige dag har en mycket trygg ekonomisk situation och att staten inte behöver spara mer.

”När skulden nu är på väg att bli för låg och tillgångarna är mycket stora, finns ett utrymme för underskott under överskådlig tid. Underskottet kunde i dagsläget ligga mellan 50 och 100 miljarder kronor per år. Ett balansmål, som Magdalena Andersson föreslår, är inte en tillräcklig reform”, skriver Andreas Bergström i SvD.

Stockholms stad och ytterligare ett par kommuner har lämnat in krav mot den krisande bostadsbyggaren Oscar Properties till Kronofogden. Det har också företag som Cramo och Ramirent gjort, skriver SvD Näringsliv.

Det finns cirka 80 ärenden totalt hos Kronofogden som gäller Oscar Properties och de sammanlagda kraven uppgår till 25 miljoner kronor.

Bolaget motsätter sig flera av fakturorna och kraven, skriver SvD.

Det är mer eller mindre uppenbart att Oscar Properties i stort sett är konkursmässigt, menar Dagens Industris expert Ulf Petersson i senaste Analyspodden.

– Småspararna måste hålla sig borta här och inte sätta in mer pengar i bolaget innan vi vet hur det blir, säger DI:s börsexpert.

Peterson tror inte att emissionen på 250 miljoner kronor kommer räcka så långt.

Aktien rasade 14,8 procent på Stockholmsbörsen i går och sedan årsskiftet är den ner 65,6 procent.

Amorteringskravet har gjort skada utan att uppnå någon ”påvisbar nytta”, skriver nationalekonomerna Robert Boije, Harry Flam, John Hassler och Lars E O Svensson på DN Debatt.

Man invänder bland annat, precis som Finanspolitiska rådet tidigare gjort, mot slutsatsen att hushåll med stora bolån skulle sluta konsumera vid en konjunkturnedgång.

Svenska hushåll har inte använt bolån till överkonsumtion på det sätt som i exemplen Finansinspektionen bygger sitt antagande på, skriver debattörerna.

Skadan består dels i att hushållen blir mindre motståndskraftiga när den månatliga utgiften stiger. Dels gör kravet det svårare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden.